Kapcsolatban kapcsolatos problémák divízió családi ingatlan a házastársak, különösen apartmanok keretében vásárolt Jelzáloghitel Szerződések esetén a szakértők ÜGYVÉDI CSOPORT készített egy pontosítás
Bekezdés szerint az egyik Cikk harmincnyolc a családjogi törvény, az orosz Föderáció, az osztály közösségi tulajdon lehet elvégezni mindkét során házasság után feloszlását kérésére vagy házastársa, valamint abban az esetben, ha a bejelentés a hitelezői követelés osztály a közösségi tulajdon azzal a céllal, hogy a behajtási eljárást az ellen a részesedése a házastárs, a közösségi tulajdon.
Osztály a közösségi tulajdon lehetséges, önkéntes alapon a felek közötti megállapodás alapján, vagy a termelés bíróság. A kapacitás egy harmadik fél abban az esetben, ha a jelzáloggal terhelt lakások osztály, a Bank, amely adott a jelzálog van szó. Az eljárás során a kérdés a jelzálog kötelezettségvállalások osztály a házastársak közötti, a bank megítélése szerint döntő lesz a bíróságon. Ha a bank vállalja, hogy a vagyonmegosztás, a lakás osztott házastársak közötti egyes részvények, valamint a házastársak a kifizetéseket a jelzálog megfelelően ezek a részvények. Ha a bank nem ért egyet a központba, egy adós az egyik házastárs, aki aláírta a jelzálog-megállapodás Ebben az esetben a házastársak vagy elérni hozzájárul, hogy eladja az ingatlant, visszafizetni, a bank a tartozás oszd fennmaradó összeget egymás között, vagy az egyik feladja az ő részét mellette a másik, majd szerez kártérítést.
Közben osztály a közösségi tulajdon közösségi tartozások a házastársak között oszlanak házastársak a részvények aránya a számukra megítélt (három Cikk harminckilenc a családjogi törvény, az orosz Föderáció).
Költségek összege ingatlan elkülönített mindkét házastárs válás során figyelembe kell venni az elosztási a tartozások között. Például házastársak vásárolt egy lakást, mint közös közösségi tulajdon a kapott pénzeszközök a bank a jelzálog megállapodást a házastársak egyike.
Ha elosztjuk a lakás két a házastársak között, a a fennmaradó tartozás alapján a jelzálog-megállapodás is ketté volt osztva, mint a kölcsönvett összeg felhasználása, hogy megvásárolja a lakást, amelyre a divízió.
A példa a bírói gyakorlat tekintetében a második eset: az idő, a tulajdon osztály a házastársak között a jelzálog hitel nem fizették ki. Jogot, hogy a jelzáloggal terhelt lakás telt el, hogy a házastársak egyike odaítélésének feltétele, hogy a másik. A kártalanítási összeg számítása a következőképpen fele a különbség a között, hogy piaci értéke a lakás, a fennmaradó összeg a tartozás alatt a jelzáloghitel. Van is egy ellentmondásos gyakorlat zajlik miatt különbség a bíróságok megközelítések során részlege a lakás két, az adós a jelzálog megállapodás a házastársak egyike, felmerül a kérdés:"Mikor a volt házastárs, a hitelfelvevő a jelzáloghitel szerződés a jogot, hogy keresik helyreállítási a tartozás egy részét, a második házastársa.". Megközelítés a bíróságok No A volt házastárs-a hitelfelvevő lehet, hogy a jogot, hogy a kereslet osztály a tartozásokat házasság ideje alatt szerzett, eljárással összhangban a törvény által létrehozott, csak megfizetése esetén a tartozás teljes. Miután teljes az adósság visszafizetése a hitelfelvevő a jogot, hogy a fájl vonatkozó követelések tekintetében a korábbi házastárs a közösségi adósság osztály. Megközelítés a bíróság No A házastárs-a hitelfelvevő a jogot, hogy visszaszerezze a tartozás egy részét a jelzálog megállapodás után a válás pillanatától általában a csapágy kapcsolódó költségek. Az a házastárs, aki külön-külön havi kifizetések alapján a jelzálog-megállapodás válás után, jogosult arra, hogy felépüljön a második házastárs kifizetések igazából készült.
