A Wellton Park Novaja Skhodnya az észak-Moszkva
A projekt által kidolgozott, a Krost Aggodalom, együttműködve a DKV Architecten holland építészeti iroda áll, négy lakossági, mind irodai komplexek Után mondtuk, hogy hogyan kell túlélni a lakáskeresés Moszkvában, most még ennél is tovább megy
Találja ki, hogy mit kell tennie, hogy vedd meg az első lakás, vagy más ingatlan Oroszországban, beszéltünk, hogy a szakértők az orosz Ügynökség a Lakáscélú Jelzálog-Hitelezés.
Oroszországban nincsenek tilalmak a külföldi emberek vagy cégek vásárol ingatlant. Csak néhány válasszuk az esetben a telekvásárlás tilos, amely különösen vonatkozik szántóföld (csak bérelni), határ menti övezetek, olaj, gáz zónák, területek, katonai létesítmények, nemzeti parkok, vagy az úgynevezett"zárt városok"Csak, hogy mondjam: Vásárol ingatlant, a regisztráció nem ad semmiféle új migrációs állapot. Például, ha Oroszországban egy üzleti vízum, csak vízum még. Oroszországban ez a szokásos venni apartmanok, miközben ők még mindig építés alatt áll. Ezekben az esetekben az épület cég nem fektet saját, vagy kölcsönzött alapok, de a pénz a leendő tulajdonosok a lakások.
A lakás üzleti modern Oroszország működik, főleg így.
Ha úgy dönt, hogy egy ingatlant, hogy még mindig alatt konstrukciók, akkor, természetesen, ki kell várni, amíg kész mozog. Másrészt, több befolyást, hogy az álom otthon fog kinézni a végén.
Hogy vesz egy új lakást, hogy már készen van, nagyon szerencsés.
Különösen a nagy város, Moszkva, Szentpétervár, Nyizsnyij Novgorod, Kazan, stb, ott szinte nem szabad apartmanok, amikor az építési folyamat végül véget ér. Szóval, ha akarsz ingatlant vásárolni, hogy már lehet látni, valamint a"touch"akkor meg kell keresni a"second-hand"ingatlan piacon. Az újonnan épült tömb, találsz sok egyszobás apartmanok, mert az orosz lakások a nappali gyakran megduplázza ki, mint egy hálószobában. Abban a pillanatban, csak a nagyobb városokban van a vállalatok kezdték el építeni több kétszobás lakások, vagy nagyobb. Az idősebb lakótömböket, megtalálja a nagy lakások körülbelül hat, hét-vagy akár tíz szoba. A Szovjet időkben használták gyakran, mint"komunalkas"apartmanok több a családok.
Ezek teljesen különböző folyamatok
De ezek a lakások gyakran értékesítik csak egy szoba-szoba alapján. S ki az, aki még regisztrált gyakran nagyon bonyolult. Egy másik fontos jellemzője az új otthon van a helye. Nagy segítség, hogy összehasonlítsák a különböző régiókban az egész ország a AHML Index a Városi Környezet. Is kövesse Oroszország Túl, vessünk egy pillantást néhány tipikus külföldi oldalak, ha keresi a legjobb lakóterületek Moszkva.
Javasoljuk, hogy keress magadnak egy helyi ingatlanügynök, akinek tudomása van az anyanyelv.
A nagyobb városokban legalább sokan vannak ügynökségek, valamint az egyes ingatlanforgalmazók kínálnak szolgáltatásokat angolul vagy más nyelven. Az ingatlanügynök nagyon fontos lesz a számodra, mert ő is tudja nézni a regisztrációs dokumentumokat a jövőben szállás: a tanúsítvány tulajdonjogát, illetve indokolt megszerzése, a megállapodás minden társ-tulajdonosok, talán a meglévő hiteleiket.
Az ingatlanügynök is tudja, hogyan kell bizonyítani, hogy van-e még valaki regisztrált, illetve nem.
Mert ha valaki regisztrált, lehet, hogy hirtelen úgy dönt, hogy vegye fel a tartózkodási veled az"a"haza. Ők volna a törvény az ő oldalán. Ebben az esetben, természetesen, akkor elkerülhető a legtöbb bürokratikus stressz. Minden amire szükséged van egy bankszámla - egy orosz, egy sokkal könnyebb lesz, hogy át ilyen nagy összeget. Vagy jelzálogot fizetni a szállás minden hónapban a következő néhány évben (vagy dekadot). Fontos tisztában lennünk azzal, hogy az átlagos kamatláb jelenleg körülbelül tizenegy, de csökkenő tendenciát mutat. Jelzáloghitelt ingatlant vásárolni nem könnyű a külföldiek. Először is, nem minden bank nyújt ilyen szolgáltatást, mert lehetetlen, hogy ellenőrizze a credit history-e vagy oldószeres.
Különböző speciális programok a külföldiek által kínált Sberbank (Oroszország legnagyobb), az online Bank-Tinkoff, néhány társával együtt.
A részletekért kérdezd meg a helyi kirendeltség, vagy vessen egy pillantást a saját honlapok. Nem köt adásvételi szerződést, útlevél kell, egy apostil az országot, valamint a közjegyző által hitelesített fordítás. Ha minden rendben, akkor majd ellenőrzi mind a Belügyminisztérium, a saját országában, illetve az orosz nagykövetség. Ön is választhat a képviselő - ajánlott, hogy talál egy orosz állampolgár. - a megállapodás megkötésére.
Akkor nem kell a fordítások, bélyegek. Így sokkal könnyebb A szerződés magát a orosz.
Hogy lesz hát, hogy megbeszéljük a részleteket nem csak az ingatlanügynök, valamint a társaság. Másrészt, az ingatlanügynök, vagy az épület cégnek kell bizonyítania, hogy van egy érvényes vízum, munkavállalási engedély, vagy állandó tartózkodási állapota Oroszországban. Szóval, hogy ezeket a papírokat is.
